ITE – INSPECCIÓN TÉCNICA DE EDIFICIOS

La ITE ‘Inspección Técnica del Edificio’, es el sistema de control de la Administración con la finalidad de verificar el deber que tienen los propietarios de mantener los edificios en un correcto estado de mantenimiento.

La ITE es obligatoria en los casos siguientes:

  • Edificios plurifamiliares de viviendas de más de 45 años de antiguedad
  • Edificios de viviendas que precisan acogerse a programas públicos de rehabilitación
  • Por determinación de programas u ordenanzas locales y municipales

El procedimiento de inspección técnica del edificio sigue la normativa vigente de obligado cumplimiento, el Decreto 187/2010 de Inspección técnica de edificios

NEXTarquitectura realiza inspecciones previas ‘Pre-ITE’, con la finalidad de contar con una primera impresión del estado global del edificio a certificar. De este modo, los propietarios reciben un informe inicial que especifica los trabajos o pequeñas reparaciones a realizar en el inmueble para obtener la certificación ‘APTO’ de la ITE

Procedimiento de NEXTarquitectura para la obtención de la ITE:

 

1- Cordinación con los propietarios y gestión de las visitas e inspecciones a realizar

2- Inspección del sistema envolvente del edificio (fachada, medianera, cubierta…)

3- Inspección del sistema estructural del edificio (cimientos, estructura, escaleras…)

4- Inspección del sistema general de instalaciones

5- Inspección de patologías exteriores

6- Inspección de posibles patologías en el interior de las viviendas

7- Redacción completa del informe

8- Tramitación de toda la documentación para obtener la calificación final de edificio ‘APTO’

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